Diverzifikace jako základ
Úspěšné investování nestojí na jedné kartě. Každý investor má jinou chuť k riziku a jiný investiční horizont, ale společným jmenovatelem by mělo být rozložení kapitálu mezi dynamická a stabilní aktiva. V době, kdy volatilita na trzích stále roste, získává tato rovnováha ještě větší význam.
Proč právě reality?
Investice do nemovitostí patří mezi konzervativnější způsoby zhodnocení kapitálu. Na rozdíl od akcií nebo kryptoměn, jejichž hodnota může dramaticky kolísat během hodin, se ceny kvalitních realit vyvíjejí postupně a stabilně. To dává investorům jistotu a dlouhodobou předvídatelnost.
Likvidita bez stresu
Často se říká, že reality jsou málo likvidní. Ve skutečnosti odprodej podílu ve speciálním nemovitostním fondu typicky probíhá v horizontu jednoho měsíce – což je pro většinu investorů dostatečně flexibilní. Pokud tedy potřebují prostředky pro nenadálý výdaj, mají je k dispozici bez zbytečných odkladů či velkých výkyvů. Na rozdíl od akcií či krypta, které sice mohou prodávat okamžitě, ale mnohdy v nejméně vhodnou chvíli, kdy je trh dole.
Síla multifunkčních projektů
Prémiové multifunkční nemovitosti jsou odolnější vůči cyklickým výkyvům než jednostranně zaměřené projekty. Kombinace rezidenčních, komerčních a kancelářských prostor vytváří přirozenou stabilizační síť. Pokud v určitém období stagnuje poptávka po kancelářích, rezidenční část či retail zpravidla drží hodnotu a výnosy.
Odolnost takových nemovitostí není jen teorie, dokazují to i projekty z portfolia ATRIS. Delta kombinuje administrativní a komerční prostory v atraktivní lokalitě, což snižuje riziko spojené s jednostranným zaměřením. Bristol a lázně Bohdaneč zase ukazují sílu zdravotnicko-lázeňského segmentu, jehož poptávka roste i v časech hospodářské nejistoty. Ikonický obchodní dům Máj představuje příklad spojení exkluzivního retailu se zábavou v samém centru Prahy a hodnota se opírá o dlouhodobou atraktivitu lokality. Také specializovaná zařízení, jako psychiatrická léčebna v Písku, dokazují, že investice do nemovitostí s jasnou funkcí a stabilní poptávkou dokážou poskytovat konzistentní výnosy.
Každý z těchto projektů má jiné využití, jiný zdroj příjmů a jiný cyklus poptávky. Právě tato rozmanitost dává multifunkčnímu portfoliu ATRIS schopnost tlumit výkyvy a udržovat stabilní výnosy i v turbulentních obdobích.
Výhody spolupráce s developerem
Spolupráce realitního investičního fondu s developerem přináší investorům několik zásadních výhod. Developer má detailní znalost trhu, umí identifikovat atraktivní lokality a dokáže projekty efektivně řídit od akvizice pozemku až po kolaudaci a správu. To snižuje rizika, která by investor sám těžko ohlídal – například stavební zpoždění, legislativní komplikace či podcenění nákladů. Propojením kapitálu investora a odbornosti developera vznikají projekty s vyšší šanci na úspěch i dlouhodobou udržitelnost výnosů.
Spolupráce s developerem je výhodná kvůli nákupu nemovitostí po částech. Díky tomu nemusí investiční společnost držet peníze na běžných a termínovaných účtech, které dnes už tolik nezhodnocují. Tato část investice se tak již rovnou zhodnocuje atraktivnějším výnosem.
ATRIS IS spolupracuje se společností AMADEUS Real Estate. Ta patří do stejného holdingu a zaměřuje se na výstavbu a správu prémiových polyfunkčních projektů. Dlouhodobě patří mezi nejvýznamnější hráče na českém trhu. ATRIS IS a AMADEUS se společně podílí na projektech kombinujících architektonickou kvalitu, vysokou užitnou hodnotu a atraktivní výnosový potenciál. Spojení síly kapitálu a zkušeností developera zajišťuje investorům unikátní příležitost, stabilní investice a zároveň přístup k projektům, které by bylo obtížné a nákladnější realizovat jinak.
ATRIS jako ochránce kapitálu
ATRIS věří, že realitní složka by měla tvořit alespoň 20 % každého portfolia. Proč? Protože reality představují pevný základ, jenž chrání kapitál i v období zvýšené volatility. Investoři mohou bezpečněji hledat výnosy v dynamických segmentech, aniž by riskovali ztrátu podstatné části majetku. ATRIS pomáhá investorům zajistit, aby nepřišli o stabilitu kvůli jediné špatné sázce.
Jistota v nejisté době
Rok 2025 je charakterizován rychlými technologickými změnami i geopolitickými nejistotami. V takovém prostředí je mít stabilní složku portfolia důležitější než kdykoli dříve. Prémiové polyfunkční reality v nemovitostním OPF Realita spravované ATRIS IS poskytují investorům nejen stabilní výnosy, ale také flexibilitu a klid potřebný k dlouhodobému plánování.
Závěr
Každé portfolio potřebuje kombinaci růstu a bezpečí. Exkluzivní multifunkční nemovitosti tuto roli naplňují – chrání kapitál, přinášejí dlouhodobou hodnotu a zároveň umožňují investorům kdykoli disponovat se svými prostředky.
ATRIS je tu od toho, aby si investoři mohli vybudovat pevný základ, na kterém lze stavět i odvážnější investiční rozhodnutí.
